社会的意義のある開発

こんにちは！AIKOです！

しばらく更新できずすみません＞＜

東京はかなり暑かったようですね。。

ダナンに来る日本人の方が口を揃えてそうおっしゃっていました。

今日は私の携わっている仕事の一つを紹介したいと思います！

今ベトナム国内のベトナム人向けの開発に携わっているのですが、

これこそが、私がまさしくやりたいことだと実感しています。

正直、ホーチミンも、ダナンも、高級物件がたくさん建ち始めており、

誰が住むのかなあ、といつも疑問に思っています。
（ダナンの場合、利回り１０％保証の高級ホテルコンドの供給が多いので、観光客が増えているとはいえ、そこまで需要あるのかなと疑問に感じています）

一方で、ホーチミンやダナンでは、中心街の土地価格高騰により、

低所得層、中級層の住める物件も限られてきています。
　
今私たちが携わっている開発は、

そんな低所得、中間層向けの住宅です。

こちらはかつてのプロジェクトのうちの一つ。

ダナンにある社会住宅（日本でいう団地のようなもの）

１０年前に建てられ、全部で８棟。

販売当時は日本円で約１００万円ほどでした。

真ん中に公園があり、この団地の交流場所となっています。

近所で協力して子供の面倒を見ているのを見ると、

かつての日本の昭和の雰囲気を感じます。

こちらはクアンガイという地方にある中間層むけの戸建物件。

ハノイ、ホーチミンでは土地が限られるので、マンションが多いですが、

地方は戸建派が圧倒的に多いです。

この都市は、

多くのベトナム資本、外資の工場が進出しており、

そこで働く人々の家が不足しています。

また、家だけを作るのではなく、

区画整備や、インフラ整備もして、その周辺環境を整え、小さな街を作っています。

そこで必要となるレジャー施設、教育、医療施設の誘致も行います。

ウォシュレットも付いていますww

モデルルームはこんな感じ。

会社の代表である私のベトナム人のボスは、

もともと日本で留学、設計事務所で働いていた方なのですが、

日本に来て、みんな当たり前のように、

マイホーム購入を人生プランに入れていることに非常に驚いたそうです。

ベトナムでは特に２００９年以降、金融引き締めにより、

国民の多くは融資を受けられないため、

マイホームを購入できません。

マイホームは夢のまた夢の話です。

相続税がゼロなので、

親から相続した物件がある家庭は良いですが、

そうでない限り、親戚から借金をするしかありません。

また、土地の価格も未だに高騰を続けており、

低所得層、中間層が購入できる物件も限られています。

今私たちが行っている開発は、

土地の有効活用です。

政府や企業が使用していない、市場に出ていない土地を安く仕入れ、

購入者に、相場価格よりも３０％以上安い価格を提示することができます。

そのため、販売と同時に物件は瞬殺で売れてしまうのですw

高級物件はたくさん出回っているのに、

低所得層や中間層向けの住宅はまだまだ足りません。

「家」って、人間が生きていくうえで、大事だと思うんです。

フィリピンのスラムでいろんな家を見てきましたが、

綺麗な家で過ごせば、心にも余裕ができます。

汚い家にいれば、心の余裕がなくなります。

人々が必要としているものを作ることに、これからも携わっていけたらと思っています。