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2018.9.6
失われた20年に生まれた女子のベトナム・ダナン生活
こんにちは!AIKOです!
しばらく更新できずすみません><
東京はかなり暑かったようですね。。
ダナンに来る日本人の方が口を揃えてそうおっしゃっていました。
今日は私の携わっている仕事の一つを紹介したいと思います!
今ベトナム国内のベトナム人向けの開発に携わっているのですが、
これこそが、私がまさしくやりたいことだと実感しています。
正直、ホーチミンも、ダナンも、高級物件がたくさん建ち始めており、
誰が住むのかなあ、といつも疑問に思っています。
(ダナンの場合、利回り10%保証の高級ホテルコンドの供給が多いので、観光客が増えているとはいえ、そこまで需要あるのかなと疑問に感じています)
一方で、ホーチミンやダナンでは、中心街の土地価格高騰により、
低所得層、中級層の住める物件も限られてきています。
今私たちが携わっている開発は、
そんな低所得、中間層向けの住宅です。
こちらはかつてのプロジェクトのうちの一つ。
ダナンにある社会住宅(日本でいう団地のようなもの)
10年前に建てられ、全部で8棟。
販売当時は日本円で約100万円ほどでした。
真ん中に公園があり、この団地の交流場所となっています。
近所で協力して子供の面倒を見ているのを見ると、
かつての日本の昭和の雰囲気を感じます。
こちらはクアンガイという地方にある中間層むけの戸建物件。
ハノイ、ホーチミンでは土地が限られるので、マンションが多いですが、
地方は戸建派が圧倒的に多いです。
この都市は、
多くのベトナム資本、外資の工場が進出しており、
そこで働く人々の家が不足しています。
また、家だけを作るのではなく、
区画整備や、インフラ整備もして、その周辺環境を整え、小さな街を作っています。
そこで必要となるレジャー施設、教育、医療施設の誘致も行います。
ウォシュレットも付いていますww
モデルルームはこんな感じ。
会社の代表である私のベトナム人のボスは、
もともと日本で留学、設計事務所で働いていた方なのですが、
日本に来て、みんな当たり前のように、
マイホーム購入を人生プランに入れていることに非常に驚いたそうです。
ベトナムでは特に2009年以降、金融引き締めにより、
国民の多くは融資を受けられないため、
マイホームを購入できません。
マイホームは夢のまた夢の話です。
相続税がゼロなので、
親から相続した物件がある家庭は良いですが、
そうでない限り、親戚から借金をするしかありません。
また、土地の価格も未だに高騰を続けており、
低所得層、中間層が購入できる物件も限られています。
今私たちが行っている開発は、
土地の有効活用です。
政府や企業が使用していない、市場に出ていない土地を安く仕入れ、
購入者に、相場価格よりも30%以上安い価格を提示することができます。
そのため、販売と同時に物件は瞬殺で売れてしまうのですw
高級物件はたくさん出回っているのに、
低所得層や中間層向けの住宅はまだまだ足りません。
「家」って、人間が生きていくうえで、大事だと思うんです。
フィリピンのスラムでいろんな家を見てきましたが、
綺麗な家で過ごせば、心にも余裕ができます。
汚い家にいれば、心の余裕がなくなります。
人々が必要としているものを作ることに、これからも携わっていけたらと思っています。