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AIKO

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失われた20年に生まれた女子のベトナム・ダナン生活

財布をわざと落として返ってくる確率【実験inダナン&ホイアン】 こんにちは!AIKOです!  実はおっちょこちょいな私。  東京で10回くらい財布や携帯を失くしたことがありました。  さすが東京、全て返ってきました。    実はダナンでもやっちゃいましたww  財布を2度、携帯を1度無くしましたが、 全て戻ってきました(泣)  財布は1度カフェのテーブルへ、 あと1度は路上に落としました。    カフェの時は店員さんが保管してくれ、 路上の時は、目の前にある家のおじさんが保管してくれました(泣)  お金もとられておらず(嬉)    携帯はタクシーで失くしましたが、 タクシー会社に電話したら運転手がタクシー会社の事務所に届けてくれたそうです。  私はただラッキーだっただけかもしれません。  実際はW杯中に夜中にひったくりにあった日本人の友人もいます。  全員が皆良い人とは限りませんが、 ダナンでは良い人ばかりに出会っている気がします。    実際Youtubeで以下の実験をした人がいます。  「社会実験 ダナン、ホイアンで財布を落とす」  https://youtu.be/HtuuSrxkCbw  動画にもある通り、 ベトナム人の若者がダナンとホイアンで40個の財布をわざと落とし、近くで別カメラで観察してみました。 すると、多くの人が、 本人にすぐさま財布を落としたよ、と伝えるのです。 40個中、実に34個の財布が戻ってきました。 素晴らしいですね。 ただ、財布を落としたのはベトナム人の若者なので、 これが外国人だったら、  良いスーツを着た大人だったら、 結果はどうなのか、気になります。

ささき 三枝

ささき 三枝

ささき家のみなさーん、きっと人生これからじゃない?

慣れって、すごいね。 今朝起きると、父が洗濯物を干してくれている 今日は、体の調子と機嫌がいいのかしら。 うちは、母が体が不自由なもので 父が洗濯物を干してくれる。 最初、親と一緒に暮らし始めた当時は やはり、わたしの洗濯物を干されるのが なんだか抵抗がありましてですね(特に下着ですが 笑) うちの父は几帳面なんで わたしのおパンツやらおブラジャーやらを まあ、それは丁寧に丁寧に干し そして、たたんでくださるわけなんですよ。 とっ、父さん、ざっくりでいいよ、ざっくりで。 ですが、今となっては わたし、なんっとも、思わなくなってきてます。 これが、家族、なのか。。。。 いつも、ありがとうございます。 ガンバルーンバン

AIKO

AIKO

失われた20年に生まれた女子のベトナム・ダナン生活

ワールドカップで自殺者続出!? こんにちは!AIKOです! 先月はワールドカップで盛り上がりましたね。 フランスが優勝して、私の旦那は大盛り上がりですww   フランス人だけでなく、ベトナム人も超大盛りあがりでしたw どのカフェに行ってもローカルベトナム人で満席です。 しかも、大きな声で応援していますw   それもそのはず、彼らはスポーツ賭博をしているのです。 ベトナムでは2017年1月に競馬・ドッグレースおよびサッカー国際試合を対象とする賭博パイロット事業を容認する決定を下しました。 同法が成立したことにより、スポーツ賭博が合法化されたことになります。 ただ、厳格な政府管理下に置かれ、透明性、客観性、誠実さが保証されると同時に、利害関係者の権利と義務を確実にする必要があります。 もともと、ベトナムでは少額賭博であれば当局の許可を得て賭博業を開業することが可能です。 公布された政令によれば、1回当たりの賭け金が1万ドン(約50円)、 1日の総額が100万ドン(約5000円)までなら大丈夫とのこと。 ただ、今回のワールドカップでは逮捕者が続出。 逮捕された者の中には日本円で億円単位の賭場を開いていたケースがあったそうです。   ベトナム人は、資金を手に入れるため、 質屋でスマホやバイクを担保にし、お金を借ります。 特にスマホは高級で質の良いものを保有しているベトナム人が多く、 弁済に来れない消費者がいる場合、それらを質屋で売却してしまうそうなのです。 金利はこの担保する物の需給で決まるそうで、 100万~200万ドン(約5000~1万円)を貸した場合の金利を、 500万~1000万ドン(約2万5000~5万円)融資したときより高く設定する抜け目ない業者もいるそうです。   今回のワールドカップでは番狂わせが多く、 多額の損失を出してしまったベトナム人も多いそうです。 負けた分の資金を取り返せず、 私の近所では家を売却してしまう人や、 自殺者も続出しているとニュースで見ました。 夜中に街を徘徊していると、 スリやひったくりに遭った外国人の友達も。。。 ダナンは安全だと思っていましたが、この時期は気をつけた方が良さそうです><

村瀬 祐治

村瀬 祐治

旅人大家、村瀬裕治のホームレス指南

Amazing thailand, Thai foods mean everything  just like our lives Taste sweet/pet/sour/salty/hot/……  My understand about Thai,Thailand is extremely kindness. Smile to be here, bangkok, thailand  all the time !!  パンコク タイランド    <FB翻訳> 凄いタイ, タイ料理はすべてを意味する 私たちの人生と同じように 味甘い/ペット/サワー /しょっぱい/暑い/...... タイ語についての私の理解は非常に親切です. ここにいる笑顔, バンコク, タイ いつまでも!! パンコク タイランド

ささき 三枝

ささき 三枝

ささき家のみなさーん、きっと人生これからじゃない?

母さん、あなた、おもろーいわ。 しかし、母には、笑わせてもらうことが多い。 今朝、わたしが父に 腰が悪いんだから、足を組むのはなるべくやめたほうがいいよ、と言うと 母が 「私なんて、足が短くて太いせいか組めないよ、ほら」 ほんとだ、確かに、組めてないですね、はい。 朝から、笑いをありがとう。 そんな母も肺に病気があり、障害手帳と指定難病所持者で 在宅酸素生活で、部屋中を鼻からホース通して ずるずる引きづりながら生活して こういう感じの方なんですよ。 外出するときは、酸素ボンベを入れられる専用の歩行器を使って 出歩く感じです。 疲れると こうやって休憩して。 まあ、この暑い中 頑張ってますよね、母さん。 笑いながら ゆっくりゆっくりいきましょうや。 ガンバルンバ。

AIKO

AIKO

失われた20年に生まれた女子のベトナム・ダナン生活

社会的意義のある開発 こんにちは!AIKOです! しばらく更新できずすみません>< 東京はかなり暑かったようですね。。 ダナンに来る日本人の方が口を揃えてそうおっしゃっていました。 今日は私の携わっている仕事の一つを紹介したいと思います! 今ベトナム国内のベトナム人向けの開発に携わっているのですが、 これこそが、私がまさしくやりたいことだと実感しています。 正直、ホーチミンも、ダナンも、高級物件がたくさん建ち始めており、 誰が住むのかなあ、といつも疑問に思っています。 (ダナンの場合、利回り10%保証の高級ホテルコンドの供給が多いので、観光客が増えているとはいえ、そこまで需要あるのかなと疑問に感じています) 一方で、ホーチミンやダナンでは、中心街の土地価格高騰により、 低所得層、中級層の住める物件も限られてきています。   今私たちが携わっている開発は、 そんな低所得、中間層向けの住宅です。 こちらはかつてのプロジェクトのうちの一つ。 ダナンにある社会住宅(日本でいう団地のようなもの) 10年前に建てられ、全部で8棟。 販売当時は日本円で約100万円ほどでした。 真ん中に公園があり、この団地の交流場所となっています。 近所で協力して子供の面倒を見ているのを見ると、 かつての日本の昭和の雰囲気を感じます。 こちらはクアンガイという地方にある中間層むけの戸建物件。 ハノイ、ホーチミンでは土地が限られるので、マンションが多いですが、 地方は戸建派が圧倒的に多いです。 この都市は、 多くのベトナム資本、外資の工場が進出しており、 そこで働く人々の家が不足しています。 また、家だけを作るのではなく、 区画整備や、インフラ整備もして、その周辺環境を整え、小さな街を作っています。 そこで必要となるレジャー施設、教育、医療施設の誘致も行います。 ウォシュレットも付いていますww モデルルームはこんな感じ。 会社の代表である私のベトナム人のボスは、 もともと日本で留学、設計事務所で働いていた方なのですが、 日本に来て、みんな当たり前のように、 マイホーム購入を人生プランに入れていることに非常に驚いたそうです。 ベトナムでは特に2009年以降、金融引き締めにより、 国民の多くは融資を受けられないため、 マイホームを購入できません。 マイホームは夢のまた夢の話です。 相続税がゼロなので、 親から相続した物件がある家庭は良いですが、 そうでない限り、親戚から借金をするしかありません。 また、土地の価格も未だに高騰を続けており、 低所得層、中間層が購入できる物件も限られています。 今私たちが行っている開発は、 土地の有効活用です。 政府や企業が使用していない、市場に出ていない土地を安く仕入れ、 購入者に、相場価格よりも30%以上安い価格を提示することができます。 そのため、販売と同時に物件は瞬殺で売れてしまうのですw 高級物件はたくさん出回っているのに、 低所得層や中間層向けの住宅はまだまだ足りません。 「家」って、人間が生きていくうえで、大事だと思うんです。 フィリピンのスラムでいろんな家を見てきましたが、 綺麗な家で過ごせば、心にも余裕ができます。 汚い家にいれば、心の余裕がなくなります。 人々が必要としているものを作ることに、これからも携わっていけたらと思っています。

伊瀬知 晃

伊瀬知 晃

ニッポン管理業を照らす賃貸王子の今日はどこゆく!?

ITを不動産で成功させる重要なポイントは いま不動産業界をにぎわすITブーム。 AIやロボット、どの会社も取り組み始めようと研究中。 でもすぐ導入は難しいのも現実。何故かというと管理物件にも様々なイレギュラーがあり、法人契約は社宅代行会社のルールがあり、普通の仲介店舗だと管理物件以外にも他社管理物件や一般物件もある。当社も3万戸もあればなおさらです。 この整理をすることが重要であり、それを誰がするのか?を決めないといけないと思います。でもよく聞かれるのが「そういった人は会社にいないので、専門の人を採用したら?」や「採用するにはどうしたらいいのでしょうか?」でもそんな専門家がいたらもっと条件のいい会社に就職します。 要するに人材を育てることがIT促進のキーワード。自分が率先してすることが大切です。 「してみせて、言って聞かせて、させてみせ、ほめてやらねば、人は動かじ。」 そしてこれには続きがあります。 「話し合い、耳を傾け、承認し、任せてやらねば、人は育たず。」 「やっている、姿を感謝で見守って、信頼せねば、人は実らず。」 by連合艦隊司令長官 山本 五十六 人材育成は長く時間がかかります。忍耐です。

伊瀬知 晃

伊瀬知 晃

ニッポン管理業を照らす賃貸王子の今日はどこゆく!?

賃貸店舗は無くなるのか? 最近「賃貸店舗」は無くなるのかという話を耳にします。 いまはネットで物件を探すから、店舗はなくていいんじゃないと。 たぶん賃貸店舗は少なくなりそう。ただ無くなることはないかな。 ネット上でわかる情報は、賃料や敷金などの契約条件、外観や内観の写真、コメント等で物件の特徴ぐらいでしょうか。部屋探し慣れしている人はこのぐらいの情報で大丈夫かな。 慣れてない人は厳しいかも。だって、どんな部屋を探したいのか、いくらぐらいの家賃が自分にとっていいのかアドバイスしてもらわないとわからないし。 お部屋探しの仕事は、その人の人生を知る大切な機会。そしてその人生の数を聞く回数が多ければ多いほど人を成長させることができる。つまり仕事を通じて自分を成長させることができる仕事ってなかなかないのではないかと思う今日この頃。 小才は、縁に出会って縁を気づかず 中才は、縁に気づいて縁を生かさず 大才は、袖すり合った縁をも生かす by柳生家家訓 いつかは無くなる仕事かもしれないけど・・・

ささき 三枝

ささき 三枝

ささき家のみなさーん、きっと人生これからじゃない?

病院だって、悪くないぞ。 今日は、父の頸動脈狭窄手術の経過を診てもらうための外来日。 朝からせっせと車で埼玉から都内へ。 わたし、都内への運転も、だいぶ慣れてきましたわ。 最初は、怖かったー。みんなめちゃ飛ばすんだもん、スピード。 やっぱ、都会人は、忙しいのかしらね。 駐車場が混み合っていたので 先に車から降りて受付を済ませた父が 待合室で、知らない女性と話してる。 品のあるいい感じの女性。 二人とも楽しそうじゃないかーーーーーー!!!! 父も年齢のわりには、まだ若いし そのまま電話番号でも交換して ご飯でも食べに行きませんか?←なぜ、太字?笑 なんて流れにならないかな 笑 一瞬遠くから、そんなことを思う娘です。 まあ、それは冗談としても 病院は嫌だけど 同じ悩みを抱えた人同士が お互い頑張りましょうね、と 一瞬でも、そう思える時間があったら いいよね。 もう、病院行ったら 父は、本当にぐったりしちゃうので お茶して慰めて 笑 さあ、いざ埼玉に帰りましょう。 今日も、お疲れルンバ♬

ささき 三枝

ささき 三枝

ささき家のみなさーん、きっと人生これからじゃない?

マイホーム問題 いやー、暑くて、本当に大変なことになっとりますね。 で、ふと思い出した。 去年のちょうど今頃。 仮住まいのマンションを探してて 本当に大変だった。 まず、どこに住むか。 広島から関東方面というのは決まっているけど ここじゃないとダメという理由がないから なかなか場所が決まらない。 その中で、理由として絞ったのは ①兄家族と親戚が住んでる近く ②私が都内に通いやすいところ ③初期費用を抑えたい この3点に絞った時に UR賃貸の存在を知って、何度も足を運んで やっと今のマンションの部屋に決めた。 あー、懐かしい 笑 都内で一人暮らしをしていた私がまず先に引っ越し 両親が来る準備をして。 UR賃貸の良い所は 契約者が、家賃の100倍の預貯金があれば 保証人なしで、年寄りでも借りることができる。 普通の賃貸だと、保証会社を通しても契約できないことも多いようで。 私が収入が不安定なもので(お恥ずかしい話) 父さん、あの時ばかりは、本当に助かりました。 あの頃のことを思い出し よし、今日も、ガンバルンバん

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