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AIKO

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失われた20年に生まれた女子のベトナム・ダナン生活

『拉致され、フランスで生きることを決意した女性』 こんにちは!AIKOです! 今日は私の夫の家族のことをお話ししたいと思います! 私の夫は、パリ生まれ、パリ育ちのフランス人です。見た目は白人なのですが、母方の祖母がベトナム人なので、ベトナムのクオーターです。 ベトナム語はほとんど話せません。彼の母はベトナムとフランスのハーフなのですが、彼女もベトナム語は全く話せません。 おばあちゃんがフランスに来た経緯を聞きたかったので、「どんなおばあちゃんだったの?」一度旦那に聞いたことがありました。 彼の祖母は非常に厳格な方だったそうです。食事の際に食べ物を残した時は、厳しく怒っていたそうです。 そんな彼の祖母は、10歳の時に初めてフランスに来ました。 フランスの植民地であったベトナムで、彼女は、両親、兄弟とともに、フランス人夫妻の元で働いていました。 時は1945年、日本軍は現地でフランス軍を攻撃し、武装解除。ここから日本が戦争に負けるまでの間、ベトナムは日本の単独支配となります。 自分が仕えていたフランス人夫妻も、フランスへ帰国することとなります。しかし、このフランス人夫妻は、どさくさに紛れ、彼女の手を取り、そのまま彼女とベトナムを去ろうとするのでした。 彼女には兄がいましたが、何らかの理由で、彼が行くことを拒んだのか、フランス人夫妻が拒んだのか、わかりませんが、彼は一緒に来ることができませんでした。 当時まだ10歳であった祖母には、そこに留まることすら選択できず、止むを得ずフランスで暮らすこととなったのです。 それからは50年もの間、フランスで過ごすこととなるのです。 4人の子宝に恵まれ、そして10人以上の孫にも恵まれました。 しかし、彼女は一度たりともそれ以上ベトナムのことを話すことはありませんでした。 ベトナムを去るあの時、何があったのか。 なぜ50年もの間ベトナムに帰ろうとしなかったのか。 兄との間に一体何があったのか 彼女の死後、彼女の子供達は意外な事実を知ることとなりました。 続く。。。  

村瀬 祐治

村瀬 祐治

旅人大家、村瀬裕治のホームレス指南

『Hong Kong means high-something.』 High-amount, High-class, High-density, High-end High-rise High-tea Then I am high- ??? From 佐淳 中環 金鐘 旺角, 香港 ≪FB翻訳≫ 香港は高いものを意味する. 高量 ハイクラス 密度が高い ハイエンド ハイライズ ハイティー それから, 私はハイになっている. 偉大な中央, 海軍本部, 香港から.

ささき 三枝

ささき 三枝

ささき家のみなさーん、きっと人生これからじゃない?

『生き延びてください』 2回の脳梗塞を乗り越えた西城秀樹さんが 急性心不全でお亡くなりになり。。。 父が今年に入って、脳梗塞の初期症状が出てしまい 心臓のステント手術をした後、頸動脈内膜剥離の手術をし もう片方の頸動脈の詰まりはあるものの お陰様で、今は少しずつ元気になってきているのだが ニュースを見て一言 父:あんなふうに後遺症が残るくらいだったら、パタッと死にたいな。 私:そうだね、もう、最後は潔くスパッとお願いしますよー!!笑 父:(苦笑い) そこですかさず私 私:まあ、足引きずっても、生きてればなんとかなるっしょ! (本心) 父:(苦笑い) もう父上、冗談だってばー汗笑汗笑 何気にテレビっこの両親なもんで ニュースなどに多少、影響されちゃうんですよね。 お願いだから、芸能人、有名人の皆様 今年、来年あたりで 私たちの生活は、だいぶ落ち着くと思いますの ニュースを観ることで、老人二人が弱気になりませぬよう どうか生き延びてくださいませーーーーー!!切実 素敵な表情です。 ご冥福をお祈りいたします。 さあ、今日も、ガンバルンバ。

ささき 三枝

ささき 三枝

ささき家のみなさーん、きっと人生これからじゃない?

『両親との暮らし、スタート』 両親の希望 それは 息子家族、娘、自分たちの親戚一同が暮らしている東京に行き 家族のそばで、残りの人生を楽しく過ごしたい。 父:このまま、何の楽しみもなく、俺の人生は終わっていくのかな。。。 母:死ぬ時は、自分の人生、これでよかったと思って死にたいじゃない。。。 ずるい!!!! それは、半ば脅しか?!笑 とも取れる訴えに屈したわたしは めーーーーーーーーーっちゃくちゃ悩みに悩んだ末 未来の誰かともわからぬ旦那さまとの新婚生活を一旦諦め(一旦強調) 両親との同居を決意し、一緒に暮らし始めたのが、かれこれ9ヶ月前。 (都内は相場が高いので、正確には、所沢だけどね汗) いざ暮らし始めると それはそれは、想像以上に、まあ、色々いろいろイロイロロロロロロ。。。。。 大変なんですわ 笑 家族、親子、老後、介護、健康、マイホーム、生きがい、男と女、夢、仕事など そんな日々の中で起こる出来事や何気ない日常を 「ありのまま」 ここで綴ってみたいと思いまーす。 「ありのまま」ですから 少々乱暴な言葉遣いや、不愉快に思われる表現も 出てきちゃうかも(⌒-⌒; ) あったかい心で見守ってくださいましまし 愛 私たち3人のイラスト、お知り合いの方が描いてくれて。 ありがとうです!! さあ、今日も、ガンバルンバですわ!

AIKO

AIKO

失われた20年に生まれた女子のベトナム・ダナン生活

『景色 動画公開!』 こんにちは!AIKOです! ダナンでの生活を動画でまとめてみました! もう少し、コメントや文字も入れるべきだったのですが、まだまだ素人ですw

AIKO

AIKO

失われた20年に生まれた女子のベトナム・ダナン生活

『物件がない!?足が速すぎる店舗物件、上昇し続ける家賃』 こんにちは!AIKOです! 観光客が増え、ベトナム国内の他都市からのベトナム人移住者が増えるダナンでは特に飲食店進出企業が増えています。 私の仕事は、ダナンで起業したい方に向けて、ライセンスの取得などの法人設立の支援もしているのですが、本当に物件がないww ダナンには普通の不動産賃貸屋さんもあるのですが、ろくな情報持っていないw だって良い物件の情報だったら広告かけなくてもすでにはけちゃうんですもん。 どうやって情報を集めるかというと、「足」ですwwww 1件1件飛び込みで聞き回るんですww これが意外に楽しい。ダナンで本当に良かったです。ダナンは本当に飛び込みには最適な地です。なぜならみんな優しいから。 「ごめん、うちの物件は貸せないけど、あそこのお家だったら貸してくれると思うよ。一緒に来なさい」 みんなが協力してくれるんです(涙)しかも、みんな近所付き合いが深いから、みんなお互いのことをよく知っています。 家賃はどんどん上昇しています。次の年に10%の値上げは当たり前ww オーナーが優位の国なので、「出て行け」と言われたら出ていかなければいけません。ですのでオーナーさんとの関係は本当に重要です。敷金、支払い方法も全てはオーナー次第w 支払いは1年分一括の支払いがほとんどです。 一度物件を内見したら、あとは早い者勝ちです。その場で決めなければ、次の日には無くなってしまうということも多々あります。 3月終わり〜10月中旬まではハイシーズンなので、好立地には物件がなかなかありません。(それでも何としてでも探しまくりますがw)10月中旬〜2月にかけては雨季なので、家賃も一度下がりやすい傾向があります。 また、日本人と話せば、比較的好印象と受け取られます。綺麗に使ってくれるイメージがあるようです。 飲食店は、店舗専門物件だけでなく、一軒家を改装して使用する場合や、土地に手作りの屋根だけをつけた状態の物件もあります。 屋根だけつけたとしても、これがなんか味があって良い雰囲気。 東京もそうですが、観光客や、裕福なベトナム人、外国人バックパッカーなど、いろんなターゲットがいます。場所が良いに越したことはないですが、トリップアドバイザーや、口コミで、路地の奥でも繁盛しているお店もたくさんあります。新興国で、値段が高くても、毎日満席のピザレストランもあります。 どんな場所でも、いろんな物件の料理の仕方がありますね。

村瀬 祐治

村瀬 祐治

旅人大家、村瀬裕治のホームレス指南

『Vancouver, British Colombia, Canada』 well -living city with a large number of high-rise buildings and natural beaty between coastal mountains/Pacfic Ocean. On the other hand, on weekend people go crazy shouting drinking smoking dancing singing. ≪FB翻訳≫ 「バンクーバー, ブリティッシュコロンビア州, カナダ」 多くの高層ビルと自然のビーティを持つリビングシティ 沿岸の山/ 太平洋の間. 一方, 週末の人々は, ダンスダンスの歌を飲みながら大声で叫んでいる.        

AIKO

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失われた20年に生まれた女子のベトナム・ダナン生活

『人口減っているのにマンションが増えている!? 日本の不動産市場』 こんにちは!AIKOです! 社会に出てからずっと不動産業界ということもあり、今日は日本の不動産市場について話してみたいと思います! 最近、東京の不動産、価格がかなり上昇してきています。知っている方も多いと思いますが、日本の人口は減少しています。 [caption id="attachment_684" align="alignnone" width="800"] 参照:野村総合研究所[/caption] 野村総合研究所のデータによると、2015年をピークに人口は減少する一方です。 現在人口が集中している東京でさえ、2015年をピークに人口が減少し、2035年には4人に1人が高齢者となる区は21区にも昇るそうです。 びっくりですよね。それにも関わらず、日本の不動産、特に東京の不動産は価格が上昇しています。 それにはいろんな要素があります。 ・建築コストの上昇 震災復興、オリンピックに向けての公共事業増加もあり、人手不足が顕著となってあらわれています。それに伴い、人材雇用のコストが高騰し、不動産価格にも影響を及ぼしているのです。 全国建設業協会のデータによると、東京都の2015年の特殊作業員の1日あたりの直接労務費は22,000円、普通作業員は19,200円です。しかし5年前の2010年は、特殊作業員が16,900円、普通作業員が13,600円。大幅に上昇していることがわかります。 ・マイナス金利 マイナス金利政策とは、2016年1月に日銀が導入した制度で、民間の金融機関が中央銀行(日本だと日銀)に預けている預金金利をマイナスにすることです。金利がマイナスになってしまうので、民間の銀行が日銀にお金をずっとためこんでいると、金利を払わなければいけなくなるので、お金を失うことになってしまいます。 民間の銀行は利益を得るために、そのお金を企業や個人に融資します。そうすることで、お金が眠らないようになり、市場にお金が回るシステムなのです。そのため資金がない投資家も融資を受けることができるので、多くの人が不動産を購入することができ、結果、みんなが不動産を一斉に買うから価格が上がるということです。 ・相続税対策 平成27年に相続税が改正されました。基礎控除(税金の計算をする際に、一律で差し引かれる控除のことを指します)の減額、相続税率の一部引き上げで、それまで相続税を申告する必要がなかった人が、申告せざるをえなくなってしまったのです。 その対策として、なぜ多くの人々が不動産を買うようになったかというと、例えば1億円の現金を持っているAさんが亡くなったら、現金1億円が相続財産となってしまいます。しかし、同じ1億円で400平米の土地(路線価20万円)を購入すると、相続税を計算する際、1億円ではなく、この土地の評価額をもとに計算されます。 評価額は国が定める路線価(円)×地積(㎡)=8,000万円となり、同じ1億円の資産でも、払う相続税の額が異なるのです。この相続税対策のために、多くの投資家がマンションを買うようになりました。 銀行はお金を貸さないと儲からない、投資家は支払う相続税を少なくしたい、両者の利害関係が一致することで、多くのマンションやアパートが建設されています。 投資家は住むためにマンションを購入しているわけではないので、実需(実際の需要)より多くのマンションやアパートが建設されています。 価格は上昇しているが、空室率も上昇しています。賃貸が付かない(住む人がいない)ということです。 友人が5000万円のワンルームマンションを23区内で購入したそうです。駅から徒歩2分の好立地でしたが、家賃15万円で募集してもなかなか居住者はつかず、家賃を下げざるをえなかったそう。今の東京のワンルームに住む人々の年収を考えると、15万円は高すぎですよね。そのため、家賃下落が見られるエリアも増えています。 価格は上昇し続けていますが、これもそろそろ落ち着くのかと思います。なぜなら、価格が上昇し続けると、転売する際に、それ以上の価格で購入できる投資家はだんだん限られてくるからです。 それでも、当然、不動産市場には、株式や通貨と違って、(株式や通貨は東京で買っても、ロンドンで買っても、価格は同じ)同じ建物でも物件ごとに価格が異なるので、市場の歪みがあります。(例えば、同じ建物の物件でもある所有者が離婚をしたので、早く売りたいとなると、市場価格よりも安くても「売りたい」となるので、中には良い条件を得ることもできます) それを利用すれば、市場全体が良いタイミングでなくても、どの市場でも良い投資ができますが、個人投資家として見極めるには多くのコネと目利きが必要になります。 市場は日本に限らず、世界にもあります。競合があるかもしれませんが、日本市場特化で勝負できる人もいます。 不動産投資に限らずですが、要は、自分はどこで勝負できるのか、誰とやるのか、なのかなと思っています。

AIKO

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失われた20年に生まれた女子のベトナム・ダナン生活

『ダナンの好きなところ!』 こんにちは!AIKOです! 今日は私がダナンのどういうところが好きなのかお話します! 私がダナンに初めて来たのは2016年。ベトナムには特に縁もゆかりもなかったもですが、当時付き合っていた今の旦那がベトナムで会社を経営していたので、とりあえず行ってみたのがきっかけです。自分自身フィリピンに住んでいたこともあるので、正直ビーチリゾートは飽きていたところでしたw しかし、ダナンはなぜか何かが違う。そこでどんなところが好きなのか、ベスト3にまとめてみました! 第3位 空港・ビーチが中心街に近い ダナンは全てがコンパクト! 空港から中心街まで車でたったの10〜15分!中心街からビーチまで車でたったの10分!東京に住んでいつも電車ばかり乗っていた私にとってこの移動時間は大変理想的です!だから、移動で疲れない!! 第2位 物価が安い! 美味しいコーヒー、ビールが60円。いろんな国々の方が移住しているので、レストランもベトナム料理だけでなく、日本食、フレンチ、イタリアンなど、様々な国の料理を、格安で楽しめます! 第1位 治安が良い!人が好き! もちろん日本は今までで住んできた中で一番治安が良いですが、ここダナンは他の都市と比べて本当に治安が良いです。私はフィリピン、NYやパリの治安もみましたが、ここは安心して過ごせます。盗みは多いようですがw ダナン政府も観光業に力を入れており、タクシー等でぼったくられた際、政府にそのタクシー会社を報告すれば、タクシー会社は多額の罰金を政府に支払わなければいけないそうです。カフェでも、私が間違えて多くお札を出してしまったのに、きちんと返してくれました!言葉は通じませんが、笑顔で声をかけてくれる方が多いように思います。東京では朝の通勤でストレスフルな方々をよく見かけますが、こちらはこちらに住む外国人の方も、ローカルの方も、私も心の余裕があるように思えます。 いかがでしたか? ダナン最高でしょ? 本当に生きてて良かった!!

AIKO

AIKO

失われた20年に生まれた女子のベトナム・ダナン生活

『サーファーには必見!』 こんにちは!AIKOです! こちらに来てだいぶ落ち着いてきました。とりあえず食べてばっかりですw だって安くて美味しい食べ物ばっかりなんだもんww 本日は美味しいバーガーレストランをご紹介します! Surf Shack (サーフシャック) 33 An Thuong 4, Da Nang 550000, Vietnam +84 90 568 64 53 ミーケビーチの近くにあり、美味しいバーガーを食べられるだけでなく、サーフボードのレンタルやクラスも行っているようです。 日本人スタッフの方が対応しているので、安心ですね。私はカナヅチなのでできませんがw 味は文句無し!雰囲気も最高!! 確かバーガー1個で300円くらいだった気がするw これ東京だったら1000円くらいしますよねw サーファーにも、サーフィンしない人にもみんなお勧めです!!

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